Ежегодно в Австрии из одной жилой недвижимости в другую переезжает почти миллион человек. Около 85 % не нанимают экспедиторские агентства, а делают все самостоятельно. Но даже те, кто пользуется услугами компании, должны своевременно спланировать свои действия и уложиться в намеченные сроки.
Расходы на переезд
- аренда фургона;
- покупка коробок для вещей;
- найм грузчиков;
- найм экспедиторской фирмы.
Каждый продуманный пункт сэкономит время и деньги.
Аренда фургона
При самостоятельном переезде вы сэкономите на услугах экспедитора. Оставить в кошельке несколько десятков евро получится, даже если вы арендуете небольшой фургон. Обратите внимание на соотношение таких параметров, как стоимость аренды, которая зависит из модели и размера фургона, и расстояние.
Рекомендуем сравнить расценки на аренду транспорта. В Австрии действует большое число фирм по аренде фургонов, и у каждой есть официальный сайт. Для примера дадим несколько популярных порталов:
- avis.at;
- drivy.at;
- funcar.at;
- австрийский раздел немецкой компании billiger-mietwagen.de;
- emko-rent.at.
Каждая компания регулярно публикует специальные предложения по прокату автомобилей, например на вместительные Mercedes Benz Sprinter по цене около 20 евро в день.
Срок акций органичен, поэтому подбирайте предложения, которые совпадают с датами переезда, и бронируйте фургон заранее.
На заметку. Самые низкие цены за аренду транспорта действуют в будни. Спрос довольно большой, поэтому бронировать транспорт лучше за 2–3 недели до даты переезда.
Когда арендуете фургон, обратите внимание на километраж проезда, указанный в договоре, – «бесплатные километры». Из этих цифр частично рассчитывают сумму аренды.
Например, фургон Mercedes-Benz Vito с грузоподъемностью 1 094 кг обойдется в 170 евро в сутки. В эту стоимость входят 150 бесплатных километров. Каждый дополнительный километр обойдется еще в 0,60 евро. Если вы собираетесь переезжать в пределах одного города, такая стоимость может устроить. Но при переезде, например, из Вены в Инсбрук вы доплатите около 280 евро за дополнительные 476 км. Прикиньте, устраивает вас такая сумма? Если нет, подыщите предложение, в котором бесплатный километраж больше, а наценка за километр меньше.
В аренду фургона всегда входит страховка (аварии и угон). При заключении договора уточняйте, какие именно страховые случаи входят в стоимость аренды. Подумайте, может, имеет смысл доплатить и оформить полный пакет, в который будет входить еще урон от возгорания или вандализма. Чтобы страховка вступила в силу, в случае аварии нужно информировать об этом полицию и составить европротокол.
Важно! Если вы арендуете фургон, страховка распространяется только на транспортное средство, но не на его содержимое.
Определитесь, какая грузоподъемность вам понадобится. Нет смысла брать 7,5-тонный грузовик, если будете перевозить 20 небольших коробок в пределах одного района. Чем меньше километров вам нужно проехать, тем менее тяжелый фургон стоит выбрать. Возможно, придется сделать несколько ходок от одной квартиры до другой, зато вы уложитесь в свободный километраж и сэкономите на аренде.
Если вы переезжаете из одной федеральной земли в другую, уточните, есть ли в городе прибытия станция аренды вашей транспортной компании, куда вы отгоните фургон. Это позволит точнее продумать маршрут и сэкономить на километрах.
Тщательно планируйте время использования фургона. Если вы берете транспорт с почасовой оплатой, счетчик включается, когда вы выезжаете со стоянки фирмы. Следовательно, все перевозимые вещи уже должны быть упакованы и собраны у порога дома.
Чтобы разместить в фургоне как можно больше предметов, сначала загрузите громоздкие вещи. Каждый перевозимый предмет, даже небольшого размера, нужно надежно закрепить. Дополнительно крепежные ремни покупать не придется – они входят в стоимость аренды и находятся в фургоне.
Перенос вещей, найм грузчика
Самостоятельная погрузка вещей, конечно, сэкономит деньги, но негативно скажется на здоровье. В итоге все, что сэкономили, потратите на лечение сорванной во время переезда спины. Поэтому австрийцы при переезде предпочитают нанимать грузчиков.
Сделать это можно в специальной фирме. За 1–2 дня до переезда к вам придет представитель фирмы, чтобы оценить масштаб работы, рассчитать время и количество грузчиков. Договариваясь об услугах, убедитесь, что в стоимость погрузки входят все необходимые услуги, например упаковочный материал и дорожные знаки, которыми обозначают место работы.
Услуги экспедиторов
Экспедиторские компании в Австрии оказывают комплексные услуги по переезду и всегда заботятся о сохранности перевозимых вещей. Даже самую маленькую коробку застрахуют от повреждения. Клиентам на выбор предоставляют 2 вида услуг:
- Стандартный переезд – сами упаковываете вещи, а грузчики их загружают и разгружают.
- Расширенный переезд – включает упаковку и распаковку вещей.
На заметку. Можно оформить частичную аренду фургона. Это выйдет дешевле, но вместе с вашими вещами будут находиться чужие коробки, которые будут развозить по определенному маршруту. Вам придется ждать своей очереди погрузки и разгрузки.
Полный комплекс услуг, включающий упаковку, погрузку, индивидуальную транспортировку, разгрузку и распаковку, обходится вдвое дороже самостоятельного переезда. Но экономит время и силы. Вы просто оставляете компании документ с адресами, количеством вещей и очередностью их погрузки и больше ни о чем не беспокоитесь.
При самостоятельной упаковке вещей вы сами отвечаете за их целостность. Если какая-нибудь коробка повредится при переезде, будет сложно доказать, что это вина транспортной компании. В конце концов, вы сами могли полениться обмотать коробку лишней полосой скотча. Поэтому лучше не жадничать и оплатить полную страховку, особенно если перевозите ценные и хрупкие вещи.
В среднем, час работы грузчиков обойдется в 70–80 евро. Но нужно уточнить, есть ли наценки за этажность, скидка и доплата за расстояние.
Перерегистрация
После того, как вы переехали, распаковали вещи, хлопоты не заканчиваются. Теперь нужно зарегистрироваться по новому месту жительства и сообщить поставщикам коммунальных услуг новый адрес.
Срок перерегистрации
В Австрии на оформление нового адреса и уведомление коммунальщиков отводится месяц. Это касается и случаев, когда второстепенное жилье становится основным и наоборот. Если сотрудник компании живет в служебной квартире 5 рабочих дней, а на выходные уезжает домой – его дом считается основным местом жительства.
На заметку. Если человек переезжает из одной квартиру в другую в одном доме, перерегистрация не нужна.
Как пройти перерегистрацию
За смену места жительства отвечает муниципалитет. Подать заявку на перерегистрацию можно лично или отправить почтой заверенную форму. Электронная отправка и факс не используется. Форма заполняется на каждого, кто проживает в доме.
Для перерегистрации нужны оригиналы документов или их нотариально заверенные копии:
- подтверждающие имя, дату рождения, место рождения и гражданство (например, паспорт или свидетельство о рождении);
- подтверждающие академические звания, если таковые имеются;
- заграничный паспорт для тех, у кого нет австрийского гражданства.
Важно! При переезде необходимо выписаться со старого места жительства. Если вы съезжаете с основного места жительства – снимаетесь с учета в муниципалитете, если из второстепенного – через любой регистрационный офис в вашем районе. На выписку отводится 3 дня до или после переезда.
Штраф за просроченную перерегистрацию
Снятие и постановка на учет по месту жительства – строгая процедура, прописанная в австрийском законодательстве. На нее отводится один месяц. Даже новорожденных необходимо регистрировать в отведенный срок. Для этого необязательно посещать регистрационный орган, форму учета можно подать вместе с заявкой на получение свидетельства о рождении в местном ЗАГСе.
За нарушение срока перерегистрации взимается штраф в размере 726 евро. При повторном нарушении – до 2 180 евро.
Дополнительные аспекты перерегистрации
Если вы не собственник нового жилья, а снимаете его в аренду, на регистрационной форме должна быть подпись арендодателя.
При смене места жительства в другом округе нужно перерегистрировать и свой автомобиль, потому что автомобильный номер в Австрии привязан к городу проживания. Процедуру проводят в местном офисе страховой компании. Обойдется она в 153 евро плюс 18 евро за смену номерного знака.
Когда сообщать новый адрес поставщикам коммунальных услуг?
Чтобы избежать сложностей с подключением коммунальных услуг, направьте уведомление операционным службам по новому месту жительства за 2–3 недели до заселения. Это касается газо-, водо-, электро-, теплоснабжения, телефонной связи и интернета.
При выписке со старой квартиры предоставьте провайдерам показания счетчиков, чтобы при необходимости вам сделали перерасчет. То же самое делают по новому месту жительства, чтобы подготовиться к заключению договора.
Если вы меняете поставщика услуг, уведомления старому и новому провайдеру лучше направить за месяц до переезда.
Заявка на пересылку корреспонденции
Вместе с перерегистрацией можно оформить в старом почтовом отделении пересылку вашей корреспонденции по новому адресу. В пределах Австрии за пересылку в течение 3 месяцев взимается пошлина – 3,90 евро. Услуга действует только один год. На оформление почтовой заявки уходит не более 3 дней.
Вычет налога по расходам на переезд
Часть расходов на переезд вычитают из налога. Согласно австрийскому налоговому законодательству, различается частный и служебный переезды.
Необходимость в служебном переезде возникает в следующих случаях:
- работодатель переезжает в другой город;
- сотрудник меняет место работы;
- первое устройство на работу;
- сокращение времени поездки на работу.
Чтобы расходы учли при налогообложении, нужно сохранить все квитанции и чеки, имеющие отношение к переезду.
Из налога можно вычесть:
- путевые расходы;
- услуги грузчиков и сборщиков мебели;
- риелторские расходы.
Чек-лист при переезде
Мы составили для вас контрольный список, по которому вы четко отследите каждый этап переезда.
- Отменить аренду. Расторжение оформите в письменной форме с условленным сроком уведомления.
- Верните депозит. По завершении аренды владелец старой квартиры должен вернуть залог, отданный при заселении. Правда, квартиру нужно сдать в том же состоянии, что и в начале аренды. Поэтому целесообразно руководствоваться протоколом, в котором изначально отмечены все дефекты.
- Переведите депозит новому арендодателю. При передаче взноса не забудьте составить протокол приема квартиры.
- Расторгните договоры по коммунальному обслуживанию. Проследите, чтобы у вас не осталось операционных долгов по старой квартире.
- Пройдите перерегистрацию места жительства и своего автомобиля.
- Оформите отпуск у работодателя. Согласно австрийскому трудовому кодексу, работники имеют право на специальный отпуск для переезда. Подать заявление лучше за 5–6 дней.
- Сделайте генеральную уборку. Особое внимание уделите чердаку и подвалу. Именно там при уборке часто обнаруживаются важные вещи, которые могут понадобиться при переезде. Ненужный хлам лучше продать на барахолке, чтобы не занимать лишнее место в фургоне.
- Наймите экспедитора, фургон и грузчиков. Лучше это сделать за 7–8 недель до переезда, чтобы изучить предложения поставщиков услуг и выбрать экономный вариант.
- Организуйте погрузочно-разгрузочную зону. В Австрии нельзя просто так вытащить десятки коробок перед домом и подогнать грузовик, ведь это может помешать движению транспорта и пешеходов. По правилам переезда необходимо оставить заявку в местном Департаменте транспортной организации и технических вопросов дорожного движения либо в офисе экспедитора. Заявку обрабатывают несколько дней, а разрешение действует в течение недели. Стоимость документа зависит от города и сложности переезда.
- Запаситесь коробками. Упаковку для переезда в Австрии можно купить или взять в аренду. Разброс по ценам и видам достаточно большой.
- Упакуйте коробки. Австрийские транспортные компании настаивают на том, чтобы все вещи были упакованы в коробки. На коробках отметьте содержимое и при возможности вес коробки. Это позволит быстрее и эффективнее распределить вещи в фургоне.
- Организуйте уход за детьми. Если у вас есть маленькие дети, наймите няню на день переезда. Это снимет с родителей немало лишних забот.
- Снимите показания счетчиков. Запишите все показания по электричеству, газу и воде в старой и новой квартире. Данные счетчиков нужно записать в протоколе передачи недвижимости.
- Ведите протокол переезда. Если какая-либо вещь повредится при транспортировке, протокол поможет доказать или опровергнуть ответственность за это со стороны клиента или исполнителя.
- Сообщите новый адрес. Это касается не только друзей и родственников, но и банков, страховых компаний, работодателей и так далее.
- Оформите пересылку почтовых отправлений по новому адресу. Услуга платная, не более 4 евро за 3 месяца.
- Оформите парковочную виньетку Parkpickerl. Во многих городах Австрии практикуется парковка в специально отведенных зонах при наличии электронного парковочного талона. Он гарантирует, что вы можете ставить автомобиль возле вашего дома. Главное условие для этого – регистрация автомобиля по новому адресу.
Удобнее всего создать электронную таблицу в Eхcel и перенести ее на смартфон или планшет. Вы сможете оперативно вносить в список изменения и задавать особые пометки по каждому пункту.
Остались вопросы по квартирным переездам в Австрии? Следите за обновлениями нашего блога.